Si estás pensando en vender tu casa, presta atención a las mejoras que puedes llevar a cabo para aumentar su precio y hacer un negocio redondo
Si quieres poner a la venta tu vivienda, lo primero que debes tener en cuenta es en qué estado se encuentra tu inmueble. Quizá necesite solo unos pequeños arreglos, pero has de saber que, si decides acometer una serie de mejoras, su precio se incrementará de forma significativa. En este artículo vamos a explicarte qué mejoras puedes llevar a cabo si quieres lograr la mayor suma de dinero posible con la venta de tu casa.
En cualquier caso, cualquier tipo de reforma en una casa siempre va a generar un incremento en su precio. Este tipo de reformas son una inversión, que repercute de manera favorable en el precio de venta. Una vivienda antigua en mal estado puede llegar a duplicar su precio de venta con una reforma adecuada.
Las mejoras imprescindibles
Las ventanas y persianas constituyen los primeros elementos que debes considerar al decidir reformar tu inmueble. Si recurres al mejor persianista en Fuenlabrada te asegurarás un servicio profesional de calidad para arreglar los elementos más deteriorados y que parezcan como nuevos.
En relación con las ventanas y persianas, las cortinas son clave para aprovechar la luz natural. Si tienes unas cortinas que no dejen pasar la luz del sol, nuestro consejo es que las cambies.
Otra de las reformas clave tiene relación con la instalación eléctrica. Mejorar la iluminación es básico. La recomendación de los expertos es que acudas a una empresa de electricistas para conseguir una buena iluminación, que alterne luz directa con indirecta. En este propósito, pide a los profesionales que coloquen lámparas en el techo con luces cálidas.
El baño es otro de los espacios imprescindibles para reformar. Hacer mejoras en el baño suele servir para ampliar espacio y es un elemento muy valorado, ya que se trata de un lugar del que hacemos uso a diario. Además, si decides habilitar un aseo para invitados, será un factor que incrementará aún más el precio de tu propiedad.
En la reforma del baño debes prestar también atención al lavabo y el espejo, los azulejos y el suelo. Si estos elementos están en mal estado o con apariencia de desgastados, hay que reemplazarlos. Pintar los azulejos suele ser una medida económica y con unos resultados muy vistosos. Los suelos laminados o de vinilo son opciones rentables, así como dar una mano de pintura a las baldosas que ya existan.
Crear espacios abiertos
La creación de espacios abiertos es una tendencia clara de reforma. Esto se puede lograr, bien dejando la cocina totalmente abierta, o la zona de salón – comedor. Es decir, toca tirar pared, si es posible, o quizás cambiar algunos muebles demasiado grandes y así aumentar el espacio disponible para integrar zonas, que antes no existían.
Todo depende de la existencia de otros muebles en el domicilio, de modo que es importante reparar en los escalones, estantes, hornacinas, etc.
El cambio de muebles
Los muebles también contribuyen al aspecto final de la casa y a multiplicar su valor. Al abordar el cambio de muebles en una reforma, la mejor medida es prescindir de los mobiliarios pasados de moda, grandes y pesados y optar por sillas, mesas, estanterías y armarios que sean tendencia y contribuyan a crear un espacio atractivo. En la actualidad existen muchas opciones en el mercado para adquirir muebles modernos y baratos.
Logra un ambiente nuevo y poco personal
Un error muy común y que cometen muchos propietarios es optar por reformas que resulten en un espacio único y con personalidad. Esto es una buena idea para la casa en la que quieres vivir, pero se trata de una mala decisión para un lugar que quieres vender. Debes pensar en el futuro comprador y, puesto que no conoces sus gustos, opta por un estilo no sobrecargado y de moda, lo más neutro posible. El ambiente que debes lograr es de tranquilidad y practicidad. Un espacio en el que apetezca estar y que destaque por parecer nuevo y genérico.
Pregúntate: ¿cuál es el valor de mi casa?
Una vez que hayas terminado de hacer las reparaciones necesarias, será el momento de poner tu casa en el mercado.
Es importante tener en cuenta que cada persona posee una idea diferente sobre el valor de su casa. Ten en cuenta también que hay una gran variedad de formatos de pagos y consecuencias legales. Vendedores y compradores tienen muchas cosas en común, pero su idea sobre el precio de una propiedad es la que les diferencia.
Si quieres vender tu piso, has seguido los consejos que te hemos proporcionado en este artículo y el inmueble ya está en buen estado, tendrás ventaja sobre otros propietarios y, literalmente, ¡te quitarán tu vivienda de las manos!
