En el Pleno Extraordinario celebrado este lunes en Fuenlabrada, se ha aprobado el documento de avance del nuevo Plan General de Ordenación Urbana, que da comienzo al proceso que concluirá con la aprobación definitiva del documento de planeamiento, una vez tenga todos los informes favorables y sea ratificado por la Comunidad de Madrid.
El avance del plan establece las líneas estratégicas de desarrollo de la ciudad como son la protección de los recursos naturales del municipio por su valor ecológico, las grandes infraestructuras y equipamientos, el parque agrario y la actividad agrícola. Además, establece la necesidad de generar nuevos desarrollos urbanos y la transformación de otros para la creación de vivienda, especialmente vivienda protegida, la regeneración de espacios de la ciudad, con proyectos de especial relevancia como Distrito Centro y el Paseo del Tren, el fomento de la actividad comercial, y el impulso de la rehabilitación y regeneración urbana de barrios construidos entre los 70 y los 80. Asimismo, el avance del Plan incluye la creación de nuevos espacios dedicados al desarrollo de la actividad económica y la instalación de nuevas empresas.
En cuanto a la vivienda, el documento aprobado por la Junta de Gobierno local prevé la creación de 8.640 viviendas en los próximos años. Para ello se prevé la creación de un nuevo barrio en el entorno de La Pollina con cerca de 3.100 viviendas, un importante porcentaje de las cuales serán protegidas al igual que ya ha hecho en anteriores promociones del plan de vivienda, cuando se alcanzó el 60% de vivienda protegida. Paralelamente, se propone la transformación de áreas industriales y terciarias que se encuentran en el casco urbano junto a espacios residenciales. En esa situación, estarían los polígonos de La Estación, Constitución y Vereda del Tempranar-La Laguna. El Avance propone la trasformación de estas áreas industriales en nuevos barrios residenciales.
La reserva de dos grandes espacios de desarrollo económico van a permitir habilitar grandes parcelas para usos logísticos y terciarios siendo uno de los puntos estratégicos del documento de avance del Plan General de Ordenación Urbana. Estarán ubicados al norte y al este del término municipal, y cerca de importantes vías de comunicación como la M-50 y la R-5. Asimismo, la disponibilidad de suelos para tejidos industriales y empresariales se completa a través de los ámbitos que establecía el plan vigente, centrando la atención sobre los límites y situaciones de borde de las áreas industriales existentes. Su desarrollo servirá para completar las tramas existentes, desarrollando infraestructuras de conexión necesarias para mejorar la movilidad actual de los polígonos. Al sur de la ciudad se establece una gran pastilla de terreno afectada por el proyecto de los parques solares fotovoltaicos de Cruz y La Vega, ya en avanzado estado de tramitación. Por último, el avance del PGOU incluye la revisión de ordenanzas industriales con el objetivo de favorecer nuevas actividades económicas y empresas innovadoras y avanzadas.
No podía faltar en el desarrollo del Plan General, el distrito Centro, por ello se van a establecer varias estrategias como la revisión de las ordenanzas para favorecer la creación de vivienda, de aparcamiento subterráneo y de actividad comercial, la renaturalización del entorno y la protección del patrimonio en el centro.
El Paseo del Tren, también se consolida a través del avance del plan, que incluye también la creación de una red de Ejes Cívicos que conecten espacios públicos, zonas comerciales y equipamientos existentes, y en los que se dará especial protagonismo a la movilidad peatonal.
Además el documento de avance da importancia a las estrategias de rehabilitación de los barrios de la ciudad creados entre los años 70 y 80 actuando sobre los espacios interbloques, permitiendo la creación de bloques de actividad terciaria en los espacios libres y favoreciendo la rehabilitación de viviendas mediante el crecimiento de fachadas y en altura de los edificios.
Para finalizar este avance del Plan General aprobado este lunes en Pleno Extraordinario, propone proteger los recursos naturales del municipio y sus valores ecológicos y agrícolas, fomentando su funcionamiento en red y las posibilidades de su disfrute por parte de la población. Para ello, se establece una protección y regulación específica de las piezas de mayor valor ambiental, como son el Parque Agrario, Valdeserrano y Arroyo Culebro. Por otro lado, se incorpora al planeamiento un sistema de infraestructura verde urbana, que integre los espacios naturales y agrícolas, las vías pecuarias y arroyos y las zonas verdes y corredores urbanos.
