El precio medio del alquiler en España continúa su ascenso y no da señales de freno. Según el último informe de idealista, la renta media se mantuvo en febrero en 15 €/m2 al mes, un 7,8% más que hace un año, y sitúa de nuevo el valor nacional en máximos históricos desde que la serie comenzó en enero de 2006.
La combinación de una oferta escasa y una demanda creciente sigue empujando al alza las rentas, aunque desde noviembre de 2025 los aumentos interanuales se han moderado respecto a los picos de doble dígito observados en años previos. Pese a ello, en 2026 persiste la presión sobre los pisos anunciados, manteniendo la tendencia alcista.
No todas las zonas se comportan igual: en 12 capitales de provincia el alquiler medio está por debajo de los 9 €/m2. Las más asequibles son:
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Zamora: 7,8 €/m2 (subida interanual 9,3%).
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Lugo: 8,0 €/m2 (subida interanual 2,7%).
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Cuenca: 8,1 €/m2 (subida interanual 4,5%).
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Cáceres: 8,2 €/m2 (subida interanual 8,2%) — ciudad en máximos históricos.
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Badajoz: 8,2 €/m2 (subida interanual 9,1%).
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Ourense: 8,2 €/m2 (subida interanual 6,9%).
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Ciudad Real: 8,4 €/m2 (subida interanual 16,6%).
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Jaén: 8,4 €/m2 (subida interanual 10,0%).
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Palencia: 8,3 €/m2 (subida interanual 2,6%).
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Ávila: 8,5 €/m2 (subida interanual 3,9%).
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Teruel: 8,7 €/m2 (subida interanual 8,7%) — ciudad en máximos históricos.
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Albacete: 8,8 €/m2 (subida interanual 9,7%) — ciudad en máximos históricos.
A nivel local, se observan diferencias relevantes: en Cáceres, zonas como Oeste - Nuevo Oeste rondan 7,5 €/m2 mientras que el Centro y el Casco Antiguo alcanzan 8,4 €/m2; en Badajoz la Avenida Elvas supera los 9 €/m2 frente a barrios como María Auxiliadora; y en Ourense barrios como Couto se sitúan en 7,3 €/m2 frente a centros urbanos por encima de 9 €/m2.
