Vender una casa en Madrid no es tarea fácil y hay que tener en cuenta varios factores para que la venta sea rápida, segura y eficaz. Vender una propiedad requiere un equipo profesional a tu lado para controlar todo el proceso de venta de una casa de manera profesional. Por ello, hablamos con WeGet, agencia experta en el mercado inmobiliario madrileño, para que nos cuente los factores a tomar en cuenta a la hora de llevar a cabo el proceso de venta de un inmueble.
Claves para vender una propiedad en Madrid
Cuando una persona o familia toma la decisión de poner a la venta su casa es porque detrás existe una razón de peso, ya sea personal o financiera. Sigue estos consejos que te proponemos a continuación y acelera el proceso de venta de tu vivienda en la capital.
Contactar con una agencia inmobiliaria
A la hora de vender una casa en Madrid es necesario contar con un experto que asista en materia inmobiliaria para una venta exitosa. Un agente inmobiliario especialista será la persona más capacitada para llevar a cabo un proceso de compra y venta porque conoce bien el mercado, pero además te guiará en todos los aspectos legales y financieros, y te apoyará en todos los aspectos de las etapas del proceso de venta.
Fijar un precio
Uno de los puntos clave a la hora de vender una propiedad es el precio. Cuando pongas tu casa a la venta, debes considerar los precios reales del mercado, analizar la zona y estar siempre atento a las viviendas en venta que te rodean. Es importante averiguar sus ofertas y sus precios de venta más recientes.
Es importante recordar que el valor de mercado no lo pone el comprador, vendedor o asesor inmobiliario, el precio de una vivienda lo pone el propio mercado, por lo que para no perder tiempo ni dinero es fundamental tener el conocimiento y las herramientas para fijar el precio más adecuado.
El precio es uno de los factores más importantes en la decisión final de comprar una casa. Si quieres vender tu vivienda a corto plazo, es importante que tu propiedad tenga un precio justo y esté basado en el mercado inmobiliario actual.
Te recomendamos dedicar todo el tiempo necesario a este punto e incluso consultar a un profesional del sector que pueda ayudarte. Al fijar el precio de tu casa, debes considerar muchos factores internos y externos.
Crear un plan de marketing
Para afrontar con éxito cualquier proyecto es fundamental contar con un buen plan de marketing. Lo ideal es confiar en un buen profesional que desarrolle una estrategia exitosa para comercializar tu vivienda. Los asesores inmobiliarios diseñarán y elaborarán un plan de marketing acorde a las características de tu inmueble y tus necesidades para facilitar el proceso de venta en Madrid.
Anunciar tu casa en venta es crucial para atraer a compradores potenciales, por lo que es imprescindible que realices una buena promoción con acciones que ayuden a aumentar las posibilidades de venta.
Por ejemplo, publicar anuncios en portales inmobiliarios y apoyarte en las nuevas tecnologías. Poder tener una página web que te permita saber y quiénes pueden estar interesados te será de gran ayuda para registrar todos los datos para ponerte en contacto con ellos.
Preparar la vivienda
Antes de poner a la venta tu vivienda, debes analizar sus pros y sus contras para poder hacer las reparaciones necesarias (o tenerlas en cuenta a la hora de tasar). En este punto se trabaja el home staging, es decir, sacar el máximo partido a la vivienda para venderla bajo buenas condiciones e impresionar a los compradores potenciales imaginando que viven allí.
Hacer un reportaje fotográfico
Todos sabemos que con una buena foto cualquier interesado se sentirá atraído por el encanto de una casa. Por ello, realizar un reportaje fotográfico profesional es fundamental para captar la atención de muchos compradores potenciales y cerrar la venta en el menor tiempo posible.
Las personas que navegan por Internet en busca de casas en venta valoran mucho el hecho de que haya fotos y videos del interior y exterior de la propiedad. De esta forma, pueden conocer el estado de la casa, identificar si es adecuada para sus necesidades y decidir si les interesa verla en persona.
Buenas fotos y vídeos son dos herramientas que, bien utilizadas, pueden diferenciar tu casa del resto y conseguir que los compradores se decanten por ella.
Negociar
Este es un punto clave en la venta de una propiedad. Saber negociar sin desviarse del objetivo es fundamental. Hay que saber construir una base y seguir trabajando y negociando para vender tu casa al mejor precio. La ayuda de profesionales con experiencia en negociación es un factor muy importante.
Reunir todos los documentos necesarios
Vender una vivienda implica trabajar con una gran cantidad de documentos. Además, puede haber una persona interesada en comprar tu vivienda que te pida algún tipo de documentación para asegurarse de que, por ejemplo, la propiedad está realmente a tu nombre. Por ello, te recomendamos tener todos los documentos a mano por si los necesitas.
